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《天水华庭-风雅苑》委托招标代理招标公告

发布时间：2012-06-26

 

《天水华庭-风雅苑》项目工程
 
招标代理与造价咨询
 
招
标
文
件
 
（招标编号XH-2012-01）
 
招标人：江苏佳豪房地产开发有限公司
 
联系电话：0523-82323796      
 
日    期：2012年6月 日
 
 
目 录
 
 
 
 
 
 
 
 
致 ：                  
 
我公司                  建设项目现已进入实施阶段，我公司决定邀请贵单位参与本次招标代理竞标工作。请贵单位于 月 日 时前到我公司报名并领取招标文件等资料，报名时须携带以下资料：单位介绍信、法定代表人委托书、企业法人营业执照、建设工程招标代理甲级资质证书，准许在兴化市从事招标代理的备案证明；以上资料均须提供原件及加盖公章复印件（原件审核后退还），敬请贵单位全力配合。
 
 
                                    
                                     此致！
 
招标人：江苏佳豪房地产开发有限公司
                                        2012年6月 日
 
 
 
（一）、本项目地块位于兴化市开发区经二路东侧，纬二路以南，
开发区管委会以北，规划总用地面积56577M2，总建筑面积96577M2，由小高层住宅（9幢9层、4幢8层）、多层住宅（7幢6层、2幢5层）、物管房、配电房、架空停车场等部分组成，项目估算造价1.35亿元。
（二）、本次招标主要是为天水华庭-风雅苑项目工程选择优秀的招标代理机构，本项目采用邀请招标方式选择招标代理机构，招标人拟邀请3家在兴化市备案具备建设行政主管部门颁发的招标代理甲级资质并具有三年以上同类工程业绩的独立法人资格的企业参加投标。 
（三）、本次招标代理招标的内容包含主体工程施工招标、单独材料及设备采购招标、单独分包项目招标、监理招标、景观绿化工程招标、智能监控，室外配套工程招标、物业管理招标等所有需要招标项目的全过程代理招标，招标代理的投标报价以综合费率报价，具体规定在合同中明确。
（四）、本招标文件由1、招标邀请函；2、总则；3、相关事项须知；4、拟订立委托招标代理合同及其条款；5、投标文件格式几部分组成，招标人在招标期间发出的招标答疑纪要和其它补充修改函件，也是招标文件的组成部分，对投标人有约束作用。招标文件发出后，如确需变更的，招标人将以补充说明的方式修改招标文件并在投标截止日前以书面形式通知所有投标人，所有非书面通知无效。
（五）、本招标文件适用于天水华庭-风雅苑 项目工程所有需要招标项目的招标代理招标。
 
 
（1）、报名及发售招标文件
日期：2012年6月 日
地点：江苏佳豪房地产开发有限公司工程部
联系人：曹宏 孙金堂
电话：0523－82323795
招标文件售价：2000元人民币。
（2）、招标文件答疑
日期：2012年6月日
地点：江苏佳豪房地产开发有限公司会议室
主要对于拟订立合同条款、代理期间各种问题双方进行沟通、洽商与澄清。
（3）、递交投标文件截止
日期：2012年6月 日 时
地点：江苏佳豪房地产开发有限公司工程部
 联系人：曹宏 孙金堂
（4）、开标、评标及定标
时间: 2012 年 6月 日   时
地点: 江苏佳豪房地产开发有限公司会议室 
（5）、投标有效期
本项目投标有效期为45日历天。
（6）、投标保证金
本项目投标保证金为1万元，于开标前1天送达招标人。
（7）、投标费用
投标人承担其投标准备与递交投标文件所涉及的一切费用，不论是否中标，招标人对上述费用不负任何责任。
投标人需按招标文件的要求编制投标文件并提供资料，投标文件应包括以下内容：
（1）、投标函
（2）、企业资质证书（复印件）
（3）、营业执照副本（复印件）
（4）、法人授权委托书
（5）、针对本工程的代理工作方案
（6）、近三年从事同类工程招标代理项目业绩证明
（7）、拟委派本项目负责人资历表（附注册造价师证书）
（8）、本项目造价咨询人员资历表（附相关执业资格证书）
（9）、准许在兴化从事招标代理工作的备案证书
（10）、投标人联系方式（地址、电话、开户银行及帐号）
注：以上所需各类证件需同时提供原件（审核后退还），凡提供虚假材料的，一经发现按废标处理。
3、投标文件的份数和签署
投标文件份数：正本一份，副本三份，正本和副本如有不一致之处，以正本为准，投标文件封面、投标书均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，密封后按规定的时间、地点递交招标人。
（1）、招标人按照招标文件规定的时间和地点邀请所有投标人和有关部门代表参加开标会议，投标委托代理人应随带参加开标会议的授权委托书。
（2）、开标时，出现下列情形之一的，投标人及其投标文件不得进入评标：法人代表或授权委托人未参加开标会议；投标人未提交足额投标保证金；投标截止时间以后递送投标文件。
（3）、开标会议结束后，即召开评标会议，评标会议采用封闭
进行，由招标人组织评标委员会进行评标。
本次评标采用综合评分法，评标细则详见附件一《评标办法》。
在投标有效期截止前，招标人将向中标人发出中标通知书。并将中标结果告知未中标的投标人。投标人全部接受合同条件并签订合同后，中标通知书构成合同的组成部分。
拟订立合同及各项条款详见《天水华庭-风雅苑项目委托招标代理合同（拟订立）》部分，该拟订立合同及其所有条款构成招标文件内容，务必仔细阅读，中标通知书发出后，招标人将要求中标人依此拟订合同及其所有条款订立合同，并按此合同中所有条款的约定履行义务，完成服务项目。
8、招标代理合同授予：
（1）、本项目合同将授予投标文件在实质上响应招标文件要求且根据本文件评标定标办法产生的中标人，中标人应自中标通知书发出之日起10日内，由法定代表人或授权代理人与招标人签订合同。签订合同应与招标文件内容一致，不得有实质性改变。
（2）、如中标人不按时签订合同的，应视为投标人实质上不响应招标文件的要求，招标人有权废除中标人资格，由此给招标人造成的损失，投标人应予赔偿，招标人有依法追究投标人相应法律责任的权利。
（3）、一旦如上情形，招标人在另外两家合格中标候选人中选择一家授标。
10、代理机构服务质量要求
详见《天水华庭-风雅苑项目招标委托代理合同（拟订立》第六条双方权利和义务部分
12、合法诚信代理
本项目在招标代理过程中，投标人应严格执行各项与建设工程招投标、建设工程招标代理等有关的法律法规，合法诚信代理，招标人一经发现代理机构有违法违规行为，有权立即废除投标人代理资格，由此给招标人造成的损失，投标人应予赔偿。
13、本《须知》与《拟订立合同》及其条款各自未尽事宜互为补充。
 
 
 
 
 
招标人：江苏佳豪房地产开发有限公司（签章）：
                                  
                                 2012年   月   日
附件一 评标办法
 
一、综合评标：
本工程招标代理招标，采用综合评估的评标方法，由招标人组建评标委员会，以综合计分的方式进行，总分值为100分，各项评审因素及相应的分值分配如下：
（一）、技术标（60分）
1、同类代理工程业绩15分
（1）、监理招标 5分
（2）、施工招标 5分
（3）、设备招标 5分
2、相关专业人员素质及配备25分
投标人配备的专业人员应为本单位自有人员，并持证上岗，有同类代理工程业绩。
（1）、招标代理负责人具有三年以上从事招标代理业务（以省招投标办所发的招标代理从业人员岗位培训合格证为准）    2分;
（2）、招标代理负责人具有注册造价工程师资格    2分;
（3）、招标代理负责人具有高级工程师职称 2分,具有中级工程师职称 1分;
（4）、配备至少二名具有一年以上从事招标代理业务人员（以省招投标办所发的招标代理从业人员岗位培训合格证为准） 2分;
（5）、招标代理组成人员无不良行为记录（提供个人信用手册）                                          2分
（6）、造价人员配备齐整，专业工种配套齐全，能满足项目造价编制的正常需要10分。
除项目负责人外，其它成员：
a、土建专业人员（注册土建造价师3分、其他1分）
b、安装专业人员（注册安装造价师3分、其他1分）
c、装饰专业人员（省中级注册造价员2分，其它1分）
d、市政专业人员（省中级注册造价员2分，其它1分）
以上1-6项需提供相应证明的原件及复印件
3、招标代理工作方案10分
评审招标代理方案主要内容：
（1）、工作组织、进度安排、质量保证措施是否完善、合理可行。
（2）、有重大价值的合理化建议。
4、企业信誉及良好印象10分
招标人根据投标人提供的资格及业绩证明文件，核实投标人实际人员情况、社会信誉，对项目负责人及成员直接印象。
（二）经济标（40分）
招标人对主体工程施工招标期望费率为2.1‰以下，报价费率高于2.1‰及低于1.5‰为无效投标报价；所有有效投标报价得基本分30分，招标人期望费率上限（2.1‰）作为评标基准价，投标人报价与之相比每下浮0.1‰加1.67分（报价费率取小数点后一位数），下浮最高得10分。
二、确定中标
经评标委员会评审得分最高的投标人为排序第一的合格中标候选人，如果综合评分得分相同，以报价低的为第一中标候选人，如报价也相同则抽签确定第一中标候选人。
本办法未尽事宜，由评标委员会依据有关法规研究解决。
 
 
 
 
 
 
 
 
2012年 月 日
 
 
 
 
        
  
 
 
 
合同编号：       
天水华庭-风雅苑项目工程
 
 
 
 
 
 
 
 
发包单位：江苏佳豪房地产开发有限公司
承包单位：                             
签订日期：                                                
 
 
 
 
 
 
甲方（招标人，委托人）：　江苏佳豪房地产开发有限公司　 
招标人名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
项目负责人：　　　　　　
乙方（招标代理机构，受托人）：　　　　　　　　　　　　　
招标代理机构名称：　　　　　　　　　资质等级   　　
项目负责人：　　　　　　　　　　
委托招标事项：《天水华庭-风雅苑》项目工程委托监理招标、施工招标、单独材料及设备采购招标、物业管理招标等所有需要招标的项目招标代理。
招标事项核准文件名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　
招标事项核准文号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
项目总投资额（以项目审批、核准或备案文件为准）：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
资金来源：　　　　自筹　　　　　　　　　　　　　　　 
设计单位名称：　　　南京军区空军勘察设计院　　　　　　　　　　
招标项目投资总额：壹亿叁仟万元人民币（大写）
招标项目名称：　　天水华庭·风雅苑　　　　　　　　　　　　　　
招标项目地点：　　兴化市经济开发区纬二路以南，兴业路以东　　　
招标项目规模：　96500平方米　　　　　　　　　　　　　　　　
甲方根据上述招标事项的需要，并按照国家在招投标方面的有关规定，同意将上述招标事项委托给乙方，并由乙方负责本工程项目依法组织的招标工作，通过公开及邀请招标方式，择优选择中标人。为了更好地完成本项目的招标工作，规范招标服务事项，维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，遵循公平、平等、自愿、有偿和诚实信用的原则，双方就                                      　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                   
　　　　天水华庭·风雅苑　　　　 招标代理事项协商一致，订立本合同，并承诺共同遵守。
（一）甲方授权乙方在本合同规定的“委托代理范围”内办理有关招标代理事宜，无论结果如何，甲方都必须接受乙方在代理权限内实施代理行为产生的结果，包括各项权利、义务、风险和收益。
（二）乙方应本着诚实信用的原则，信守承诺，认真履行本合同项下的各项义务，并保证其代理工作符合国家法律、法规和江苏省有关招标投标的相关规定。乙方应对自身的行为负责，但乙方不负责承担中标（承包）人不履行合同义务给甲方造成的损失和有关的损害赔偿责任。
（三）乙方应以其专业知识和实践经验做好招标代理工作，切实维护甲方的合法权益；甲方应依据其自身的优势和技术实力做好技术方面的配合工作，并积极协助乙方实施招标工作。双方应紧密配合，相互信赖、相互支持，确保本工程项目招标工作的顺利完成。
本合同的签订，应基于双方以下的承诺：
（一）双方承诺：甲乙双方之间均不存在行政上的隶属关系和经济上的投资或股权关系。
（二）乙方承诺：凡与本机构有附属联系的，或与本机构有经济利益关系的相关机构，在本项目上不存在承担勘察、设计、施工、监理任务，也不存在与本工程建设有关的重要设备及材料的供应；
（三）乙方承诺在核定的资格范围内承担招标代理业务。作到即不越权代理，也不越位代理，更不能违规代理；对于从事的代理事项，保证作到不转让、转包、出借和倒卖招标代理资格证书。乙方符合下述【 壹   】的代理权限。
乙方代理权限：
【壹】甲级资格代理无限制；
【贰】乙级资格的代理权限为承担工程总投资1亿元以下的工程招标代理业务；
【叁】暂定级资格的代理权限为承担工程总投资6000万元
以下的工程招标代理业务；依据《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》建设部（第154号）令规定。
（四）乙方承诺：严格遵守《中华人民共和国招标投标法》第五十条关于招标代理机构的禁止性规定，并愿意为此承担违反此条规定的法律责任。
（五）双方任何一方如有违反上述（一）、（二）、（三）、（四）项承诺的，双方所签合同无效，并自愿接受招标投标监管部门的处理和承担由此造成的损失。
（六）双方一致同意：乙方受甲方委托从事招标代理业务，并按规定收取招标代理服务费。同时接受有关部门的监督检查。
（七）乙方承诺：作为代理方应完全熟悉建设工程招投标的相关程序，熟知招投标的有关规定，掌握《中华人民共和国招标投标法》以及有关招标投标方面的法律、法规的相关知识，深知违反这些规定所引起的法律后果负有不可推卸的责任。
甲方委托乙方代理的具体范围为：天水华庭-风雅苑项目主体工程施工招标、单独材料及设备采购招标、单独分包项目招标、工程监理招标、景观绿化工程招标、智能监控、室外配套工程招标、物业管理招标等所有需要招标的项目（包括按规定重新招标和评标，但甲方根据工程需要可以减少招标代理分项）；
以上所列招标项目及其它未列明的但按规定需要招标的项目均构成此次招标不可分割的完整内容，乙方不得以任何理由拒绝其中任何一部分项目的代理，或对部分招标项目设定次数限制。
乙方接受甲方委托，在下列授权范围内从事招标代理工作：
（一）拟订招标方案，向招标人提供招标前期咨询；
（二）办理项目备案手续，发布有关招标信息；
（三）编制资格预审文件，确定合格的投标人，编制资格预审报告；
（四）按规定编制招标文件（含施工图预算、编制工程量清单和投标限价、拟定承包合同的主要条款），并组织发售；
（五）、编制的施工图预算、工程量清单和投标限制，经业主认可后，报送并配合相关部门审核。
（五）组织投标人踏勘现场、答疑及书面补遗；
（六）会同交易中心组织开标活动，做好评标（评审）的服务和后勤工作；
（七）协助招标人组建评标委员会、组织评标、定标，协助评标（评审）委员会编制评标报告；
（八）办理中标候选人的网上公示；
（九）受招标人委托向中标人发出中标通知书，并向未中标的投标人发出未中标通知书以及其他通知义务；
（十）完成招标投标情况的所有备案及存档手续；
（十一）协助招标人处理投标人提出的异议；
（十二）做好整个招标投标过程的服务和协调工作。
（一）、本次报价为招标代理各项目全过程费用报价，项目代理费用按综合费率计取，计费公式：
项目总代理费＝项目中标总价（含各分项暂定价）×综合费率
此报价为《天水华庭-风雅苑》工程整个项目招标的一次性报价，其它在委托事项代理范围未列明的但按规定需要招标的项目应理解为也已包含在上述报价之中，在总项目招标中已列入暂定价计费的各项目，如需重新招标，亦不得另行收费，但暂定价项目实际中标价与暂定价不同的，调增调减差额。
（二）、招标代理费用由甲方支付，根据各分项代理完成情况，总代理费支付按以下方式拆分：
（1）主体工程施工招标：签发中标通知书后7日内，支付费用：（工程中标价-暂定价）×综合费率×60%。
（2）景观绿化工程招标：签发中标通知书后7日内，支付费用：（工程中标价一暂定价）×综合费率×60%
（3） 单独材料或设备采购招标、物业招标及其它招标项目，每完成该项招标后，从总代理费中支付5000元/项。
（4）在所有招标项目代理事项完成之前，所有分项支付额度总和不得超过总代理费的80%。
（4） 余款在所有招标代理事项完成后15日内一次性付清。
（5）逾期支付时，按银行同期贷款利率计算（代理费酬金＋银行同期贷款利息），一次性付清。
（三）代理项目招标过程中发生的下列相关费用由甲乙双方分别承担：
1、招标公告及信息（指在江苏省建设工程信息网和国家指定的相关媒体，其他形式的信息发布除外）的发布费用由乙方支付；
2、负责编制招标文件（包括资格预审文件和资格预审结果）、组织审查投标人资格，组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、评标报告，定标活动，处理和协调与招投标有关的投诉事项等费用由乙方支付；
3、评标专家的评标（评审）费用由乙方支付；
4、招标会务组织、资料等费用由乙方支付，甲方人员发生的费用由甲方自行承担；
5、预算价（招标控制价）审核费用：
基本审计费由甲方承担。
核增核减部分审计费：预算价（招标控制价）经审计部门审核，核增核减相抵后数值超过3%（以审计单位最终确定的控制价为基准）的，此部分审核费由乙方承担10%；核增核减相抵后数值超过10%，此部分审核费由乙方璧?0%，核增核减相抵后数值超过15%，所有审核费用由乙方承担，代理费不够支付的，乙方应当以自有资金承担。
6、开标、评标的场地及交易费：
在建设工程交易中心进行交易活动的，其工程交易服务费按规定支付；由乙方在其它场地组织的开、评标活动，其场地费由乙方支付。由甲方在其它场地组织的开、评标活动，其场及交易费由甲方支付。
7、重新组织招标、评标（包括招标失败）所发生的费用，按其原因由招标人的过错引起的重新招标、评标的费用由招标人承担；由于评标委员会成员、投标人等违法行为引起的重新招标、评标的费用暂由甲方垫付，待招标结束后，按照有关规定向责任方收缴。
（四）因招标代理机构的过错造成招标、评标、中标无效的，招标代理费不予支付，并由乙方承担相应的经济和法律责任。
（五）乙方按合同收取代理费用，不得再向甲方收取其他费用。不得加收图纸费、技术咨询费等其他费用。
（一）乙方的代理期限为：自本合同双方签定之日起，至乙方全部完成本合同委托代理事项所规定的全部事项止。
（一）甲方的权利和义务
1、按规定办理招标前的有关项目审批、核准和备案手续；
2、向乙方提供有关本次招标的相关文件和资料（如项目批文，技术资料、图纸等），包括向乙方介绍项目内容和筹备情况，并做到真实、准确、合法和完整；
3、有权了解招标活动的计划安排，可要求乙方提供招标阶段（保密事项除外）和全过程的书面报告。
4、有权要求乙方更换代理招标过程中不称职或应回避的人员。
5、对乙方拟订的招标公告（资格预审公告）、编制的招标文件（资格预审文件）及其他各种文件提出修改、予以审核、批准或认可；
6、有权参与投标申请人的资格审查和考察工作。
7、有权参与评标专家的抽取、开标会议以及评标委员会的评标、定标全过程。
8、授权由乙方向中标人发出中标通知书，向未中标的投标人发出未中标通知书；
9、依法确定中标人和签订承包合同；
10、在本合同生效执行期间，双方未依法解除本合同前，不得再另行委托其他代理机构代理本项目的招标代理工作；
11、根据合同的约定，及时、足额向乙方支付招标代理服务费；
12、接受有关部门依法实施的监督。
13、甲方应有的权利：　　　　　　　　　             
　　　　　　　　　                   　　　　　　　　　
14、应尽的其他义务：　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。　
（二）乙方的权利和义务
1、遵守国家法律、法规和江苏省招投标的有关规定，按照项目审批部门的核准要求，认真履行代理职责，保证代理行为及招标全过程的真实、合法、规范、有效和公正；
2、维护招标人的合法权益，对违法的代理事项和要求予以拒绝并作出合理解释；
3、完成本合同双方所约定的委托事项，在甲方委托的范围内办理招标事宜，满足招标文件所规定的各项（技术、质量、工期）要求；
4、及时将委托事项的开展情况和招标投标备案情况反馈给委托人（甲方），保证招标工作的顺利完成；
5、甲方对招标项目中的有关内容、时间等发生重大调整时，应以书面的形式提前一周通知乙方，以便调整相应的工作安排。
6、与招标有关的各类文件在发出前，须征得甲方审查同意；
7、严格履行招投标备案手续，未经备案的招标项目，不得进行招标活动；
8、乙方不得收受投标人的财物或其他好处，不得泄露招标、投标、评标、定标过程中依法需要保密的内容和资料；
9、乙方为招标项目所提供技术服务中的知识产权，应属乙方专有。委托事项全部完成后，负责向甲方提供本次招标的完整档案资料，乙方也应留存一份，以备检查；
10、乙方负责提供招标文件中的工程量清单、预算价（招标控制价）。编制工程量清单及预算价（招标控制价）所发生的费用包括在招标代理费用内，不另行计取。乙方必须保证工程量清单、预算价（招标控制价）的质量，甲方将对乙方清单、预算价（招标控制价）进行审计，总价误差在3%以上的，扣除代理费30%；误差在10%以上的，扣除代理费50%；误差超过15%，不支付任何代理费用，且所造成的时间延误及其它损失，乙方应当赔偿。
除按以上办法扣除部分或全部代理费外，预算价（招标控制价）经审计部门审核，核增核减累计达到规定数额的，乙方还需另外支付相关审计费（见前第三条招标代理费计算及支付方式。
10、收取约定的招标代理服务费。向招标人或者中标人收取的费用必须按合同约定标准进行收取。不得收取合同规定以外的费用。
11、乙方不负责为甲方补办未经过招标，已实施项目建设的招标备案手续（设计、施工、监理及设备、材料的供应）。所须备案手续由甲方自行办理。
12、乙方在实施招标代理业务时，应委派具有一定经验的专职技术经济方面的人员担任项目负责人，并选派适合与本项目的专职人员从事招标代理工作。人员确定后，无特殊原因，不得随意更换。
1、项目负责人
姓名：　　　　　职称：     身份证号　　　　　　　　　　
2、委派到本项目的主要专职人员：
1、姓名：　　　　职称：　　  身份证号：　　　　　　　　
 
2、姓名：　　　　职称：　　 身份证号：　　　　　　　　
 
3、姓名：　　　　职称：　　　身份证号：　　　　　　　　
 
4、姓名：　　　　职称：　　　身份证号：　　　　　　　　
 
14、乙方拥有的其他权利：　　　　　　　　　         
　　　　　　　　　                      　　          
　　　　　　　　　                      　　     。   
15、应尽的其他义务：　　　　　　　　             
　　　　　　　　　                      　　          
　　　　　　　　　                      　　        。
（一）本合同代理有效期限内，发生下列情形之一的，甲乙双方应解除代理关系，并向行政管理机关及时备案：
1、因不可抗力的原因，致使委托招标的项目不可能实现的；
2、委托招标的项目被国家有关行政审批部门依法撤消的；
3、任何一方丧失民事行为能力或者破产的；
4、招标代理机构不具有相应资格的；
5、因招标代理机构的故意或过失，导致招标、评标、中标无效的；
6、乙方被市场禁入的；
7、有证据证明招标代理机构损害（包括作为或不作为）招标人利益或给招标人的合法权益造成重大损失的；
除上述7种情形外，任何一方不得单方面终止本合同。
（二）甲乙双方协商一致可以终止本合同，但应报原备案部门备案。
（三）合同终止后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，除不可抗力因素外，根据履行情况和解除原因，无过错方有权要求对方赔偿损失。
（四）合同终止后，有未完成的招标事项，，甲方应与乙方重新签定委托代理合同，甲方也可采用其他的方式另行确定招标代理。
（一）甲方违约：因甲方违约而导致合同解除的，已支付了的招标代理服务费的，不得收回；尚未支付的，由甲方按合同约定的代理服务费全额赔偿乙方。
（二）乙方违约：因乙方违约而导致合同解除的，如果乙方已收取了代理服务费，应将代理服务费按　100　　　%责任全部退还，并按合同约定的代理服务费责任部分　50　　%赔偿甲方；乙方尚未收取的，则按合同约定的代理服务费责任部分　20%进行结算。
因乙方的违法行为而受到行政处罚的，由乙方自行承担；由此给甲方造成损失的，还应当赔偿相应损失。
（三）双方都有违约损失的，按其责任划分进行赔偿。
（四）不可抗力；
1、因受不可抗力因素的影响，致使合同无法履行，双方互不承担责任，可协商延长合同履行的期限或解除合同。
2、受影响的一方应在不可抗力事由发生后　　三　　日内（如三日、五日）通知对方，若因延时通知，给对方造成损失的，应予赔偿。
（一）甲方和乙方如在合同履行过程中发生争议，应本着诚实信用的友好原则协商解决，也可以请求有关行政管理部门调解。
（二）如对合同的条文理解发生分歧，双方约定由《代理合同》规范文本制定部门作出解释（甲乙双方约定的补充条款、法律法规规定的除外）。
（三）如通过上述办法不能解决争端，双方同意采用下列第【　壹   】种方式解决争议：
【壹】双方自愿提交　江苏省兴化市建设 行政机关进行作出裁决；
【贰】依法向人民法院提起诉讼；
本合同无效或解除的，不影响甲乙双方之间对未了债务的追偿、清算和本合同中争议解决条文的效力。
（四）在纠纷解决的过程中，除受争端影响的部分外，本协议其他部分应继续执行。
（一）本合同未尽事宜，按照招标投标法律、法规和《合同法》等有关规定办理。双方也可以签订不与本合同相抵触的补充条款。补充条款应参照国家有关规定和项目实际情况进行补充。
（二）合同的生效：甲乙双方约定，本合同由甲乙双方法定代表人（负责人）或授权代表签字、加盖双方公章后报经招标管理机构备案后生效。
（三）本协议一式三份，其中：招标管理机构备案一份，招标人和招标代理机构各留存一份。如双方发生争议，以招标管理机构备案的为准。
（四）本合同的补充条款是本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。但补充条款与正文发生抵触或不一致时，以正文为准。
（五）甲乙双方中的任何一方如更改其名称、地址、开户银行、银行账号时均应及时通知对方。甲乙双方的通信地址、联系人和开户情况如下：
甲方（招标人）：　　　　　　　　　　　　　　　　　   　
地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
授权代表：　　　　　　　　　　邮编：　　　　　　　　　　
电话：　　　　　　　　　　　　传真：　　　　　　　　　　
开户银行：　　　　　　　　　　账号：　　　　　　　　　　
乙方（招标代理机构）：　　　　　　　　　　　　　　　　　
资格等级及证书编号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　
地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
授权代表：　　　　　　　　　 邮编：　　　　　　　　　　
电话：　　　　　　　　　　　　传真：　　　　　　　　　　
开户银行：　　　　　　　　　　账号：　　　　　　　　　　
（六）补充条款（补充条款只能就本合同未尽事宜作出约定，但补充条款必须符合法律、法规的规定，不得与补充条款之前的正文条款相抵触，否则该补充条款无效，以正文为准。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
 

 

甲方(盖章)：　　　　　　　　　
法定代表人或委托人：　　　　　　
项目负责人：　　　　　　　　　
地址：　　　　　　　　　　　　
电话：　　　　　　　　　　　　
乙方(盖章)：　　　　　　　　　
法定代表人或委托人：　　　　　　　　　
项目负责人：　　　　　　　　　
地址：　　　　　　　　　　　　
电话：　　　　　　　　　　　　
签订日期：　　　　　年　　　月　　　日      时     
 
签订地点：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
工程招标代理
 
 
 
 
 
 
投标人：                        （公章）
 
法定代表人或授权委托人：        （签章）
 
日 期：    年   月   日
 
 
 
 
 
一、法人授权委托书
     
本授权委托书声明：我          （姓名）系            （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托            （单位名称）的
（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加              （招标单位）的                项目的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
 
代理人无转委托权。特此委托。
 
代理人：          性别：          年龄：
单位：            部门：          职务：
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字）
 
 
 
 
   日   期：     年   月   日
 
 
 
 
 
二、投标函
致：               　　　　　　　
1．我们收到并研究了贵方的招标文件，愿意按招标文件规定的工作内容承担《天水华庭-风雅苑》项目工程的招标代理及咨询任务，严格执行承诺的代理及咨询义务。
2．我们的代理及咨询服务收费报价如下：
工程中标价（包括材料及设备×综合费率    %。
此报价包含《天水华庭-风雅苑》工程所有项目全过程的招标代理费用，其它未列明的但按规定需要招标的项目理解为已包含在上述报价之中，不另行收费。
3、我们承诺本投标函以及投标文件的其他部分作为我们投标的组成部分。
4、如果我们有幸中标，我们保证按招标文件和承诺报价书的要求和贵方签订委托协议，成立造价咨询服务小组，按投标文件的承诺安排专业人员实施服务。
5．我们同意从投标截止之日起45天内信守本投标文件，在此期限期满之前的任何时间，本投标文件一直对我们具有约束力。
 
投标人（公章）：
法定代表人或授权代理人签字：
 
年    月    日
 
1、企业资质证书（复印件）；
2、营业执照副本(复印件)；
3、准许在兴化市从事招标代理的备案证明；
4、附件一：近三年从事同类工程招标代理项目业绩表（附招标代理委托合同、中标通知书）
5、附件二：拟委派本项目负责人资历表（附注册造师资格证）
6、附件三：拟委派本次项目的专业人员工作资历表（附项执业资格证书）
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1、         针对本工程的招标代理工作方案（组织方案、进度安排、质量保证体系等）；
2、         对本项目有哪些合理化建议。
 
 
                                         单位（签章）：
                                           2012年 月 日
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件一：近三年从事工程招标代理项目
 

 

（附招标代理委托合同、中标通知书）
序号
建设单位
工程名称
建筑面积
结构类型、层数
工程造价
项目负责人
时间
具体栋号
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
备注：

 

 
附件二：拟委派本项目负责人资历表
（附注册造师资格证）

 

姓名
 
性别
 
职务
 
职称
 
学历
 
年龄
 
参加工作时间
 
从事本专业年限
 
联系电话
 
 
 
以往负责招标代理项目及担任评标专家项目
建设单位
项目名称具体栋号
建设规模
工程造价（万）
服务项目
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
备注
 

 

 
 
 
附件三：拟委派本次项目的专业人员工作资历表
（附：执业资格证书）
工种
姓 名
性别
年龄
专业
 
以往参与过的招标代理项目
工程名称
造价
（万元）
面积
（M²）
建设单位
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                        单位（签章）：
2012年 月 日

   

 

 

 

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