一、批准文件
《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号
二、评估机构
名称:江苏中正同仁土地房地产资产评估有限公司
证书编号:苏土估介字第2016182号
土地估价师:姓名 证书编号
张克强 2004320082
陈忠瑞 2014340098
三、评估目的
对位于如东县一宗国有划拨农用地使用权2019年租金市场价值评估,为委托方2019年土地发包提供价值参考。
四、评估对象
待估宗地土地2001年11月22日从江苏省盐业公司南通分公司如东盐场租赁而来,租赁期至2028年元月,土地沿用至今。
五、评估范围
四至:待估宗地东至海堤;南至大洋港;西至宁海线;北至如泰运河。
土地面积:待估宗地租赁面积16000亩,本次评估面积为8204亩。
六、评估基准日
二○一八年十二月四日(实地勘察日期)
七、评估方法
市场比较法和剩余法
八、评估结果
经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照地价评估的基本原则和估价程序,选择合适的评估方法,评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为2018年12月4日的国有划拨土地使用权2019年的租金价值为:
评估面积8204亩,总价值9923369元,租金单价为1210元/亩▪年,大写金额为:人民币玖佰玖拾贰万叁仟叁佰陆拾玖元整。
九、其他
现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2018年12月20日至12月26日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由凌洋公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。
联系人: 刘海涛 联系电话: 13962790533
联系人: 陈忠瑞 联系电话: 19955015959
八、纪检监督联系人
联系人:汤宁 联系电话:025-58066191
联系人:集团纪委派驻纪检组 联系电话:0515-85729311
附件: 1. 农用地估价结果报告.docx
2. 评估明细表.xlsx
江苏省凌洋农业发展有限公司
2018年12月20日