一、批准文件
《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号
二、评估机构
名称:南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司
证书编号:A201132020
土地估价师:姓名 证书编号
朱有智 2010320012
刘国强 2000320107
三、评估目的
对一宗国有划拨农用地使用权2019年租金市场价值评估,为委托方2019年土地发包提供价值参考。
四、评估对象和评估范围
待估宗地坐落于东台市弶港镇,均为围海养殖用海,评估范围内分16个标段、总计5358亩,在估价期日,设定宗海红线外通路、通电、通沟渠泵站灌排水、具备海堤防护设施、具备养殖用地相应的土地平整开发水平。
五、评估基准日
二○一八年十二月六日(实地勘察日期)
六、评估方法
市场比较法、剩余法
七、评估结果
经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照地价评估的基本原则和估价程序,选择合适的评估方法,评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、容积率、剩余年期条件下评估基准日为二○一八年十二月六日的国有划拨土地使用权2019年的租金价值为:
人民币1009元/亩,即每亩人民币壹仟零玖元。
八、其他
现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2019年3月22日至3月28日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由东台公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。
联系人:黄加澎 联系电话:19952829039
九、纪检监督联系人
联系人:汤宁 联系电话:025-58066191
省沿海开发(东台)有限公司
2019年3月22日