一、批准文件

江苏金东台农业发展有限公司2020810号办公会《会议纪要》。

二、评估机构

名称：江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司

证书编号：A201632033

土地估价师：姓名      证书编号

             吴荣华    2004320214

             杨彤焰    2003320063

三、评估目的

   为委托方进行提供土地相应年度的土地租金标准的参考意见。

四、评估范围和对象

本估价项目的估价范围为：江苏金东台农业发展有限公司一区至九区等54项农田（含旱地、水地）共16284.29亩国有划拨农用地2021年租金标准。

上述土地属于东台市国土资源局国有土地使用证（东国用[1999]字第270004号）登记的江苏金东台农业发展有限公司辖区内。

五、评估基准日

2020年08月25日

六、价值类型

市场价值

七、评估方法

    市场比较法、收益还原法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，测算待估划拨农用地（农田）2021年平均租金：608.98元/亩，即每亩土地年租金价格为人民币陆佰零拾捌元玖角捌分；年总租金：人民币991.69万元，大写为人民币玖佰玖拾壹万陆仟玖佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具体估价结果详见《估价对象土地租金估价结果明细表》。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2020年11月5日至11月11日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由金东台公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：储爱华    联系电话：0515—85880226

十、纪检监督联系人

联系人：杨瑞    联系电话：18451337550

江苏金东台农业发展有限公司  

                      2020年11月5日