一、批准文件
江苏省凌洋农业发展有限公司2021年第19号公司办公会《会议纪要》。
二、评估机构
名称：江苏三师土地房地产评估测绘咨询有限公司
证书编号：2020320015
土地估价师：姓名 证书编号
蔡大春 2006320016
吴海燕 2013320096
三、评估目的
对位于如东县凌洋垦区内的4007.2亩国有划拨农用地（虾池）2021年-2022年土地使用权租金市场价格评估，为委托方2021年11月的土地发包提供价值参考。
四、评估对象
铁算算盘4887查询以划拨的方式取得估价对象的国有土地使用权，领取了由如东县国土规划管理局颁发的《不动产权证书》。证载土地面积为11203263平方米（合16804.8945亩），本次评估土地面积4007.2亩。
五、评估范围
宗地四至：东至空地、南至空地、西至空地、北至临海公路。
六、评估基准日
二〇二一年十月二十七日（实地勘察日期）
七、评估方法
市场比较法、剩余法
八、评估结果
经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、使用权类型、开发程度、剩余年期条件下评估国有划拨土地使用权2021年-2022年的租金价值为：
评估面积4007.2亩，租金单价为1500元/亩.年，人民币（大写）：壹仟伍佰元整。
九、其他
现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2021年11月1日至11月5日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由凌洋公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。
联系人： 陈锦峰 联系电话：18248762827
纪检监督联系人：高芹琴 联系电话：0513-81903886
江苏省凌洋农业发展有限公司
2021年10月29日
