一、文件依据

《江苏钟山典当有限责任公司2022年第6次总经理办公会会议纪要》

二、评估机构

名称：江苏三师土地房地产资产评估测绘咨询有限公司

证书编号：苏建房估备（壹）南京00020

注册房地产估价师： 姓名      证书编号

蔡大春：3220100029

吴海燕：3220110182

三、评估目的

为钟山典当公司了解估价对象市场租金价值提供参考。

四、评估对象和评估范围

本次估价对象为：江苏钟山典当有限责任公司所有的位于安徽省宣城市宣州区狸桥镇慈溪村白马山庄中心会所前楼、后楼商业房地产（总建筑面积为4710.13平方米及相应分摊土地使用权总面积为2064.84平方米）。

五、评估基准日

2022年6月6日

六、评估方法

比较法、收益反推法。

七、评估结果

依据估价委托人提供的有关资料，评估中介机构注册房地产估价师在了解和分析估价对象实际情况的基础上，遵循独立、客观、公正、合法的原则，遵循必要的估价程序，结合估价人员的经验和对影响房地产价值因素的分析，采用比较法、收益反推法确定估价对象在价值时点2022年6月6日的年市场租金价值为48万元，其中会所前楼年租金25万元，后楼年租金23万元。具体估价结果见附件。

八、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示时间为：2022年6月21日至2022年6月27日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由钟山典当公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：陆胜伟    联系电话：13809026027

九、纪检监督联系人

联系人：周昕       联系电话：13809035360

附件：房地产估价结果报告及技术报告.pdf

江苏钟山典当有限责任公司

2022年06月21日