一、批准文件

1.关于金源大厦1701室出租评估工作拟定评估公司的请示。单据号：WYQS202305001

2. 江苏沿海集团物业管理有限公司房屋租赁管理办法

3.铁算算盘4887查询国有资产评估管理办法（苏海开发〔2019〕176号）

二、评估机构

名称：江苏中盛土地房地产资产评估咨询有限公司

证书编号：宁财企（备）【2023】10号

注册资产估价师： 姓名      证书编号

                             魏冉：32230101

                             高强：32200111

三、评估目的

为江苏沿海集团物业管理有限公司了解南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦1701室办公房的现状租赁价格提供参考。

四、评估对象和评估范围

本次估价对象为铁算算盘4887查询所属位于南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦1701室办公房地产（建筑面积约1082.55平方米，及相应土地使用权）房地产。

五、评估基准日

2023年5月20日

六、评估方法

市场法。

七、评估结果

依据估价委托人提供的有关资料，本公司注册资产估价师在实地查勘和市场调查的基础上，根据估价目的，遵循估价原则，按照严谨的估价程序，遵照有关法规、政策及标准，在合理的假设下，采用市场法对估价对象在价值时点的房地产市场租金进行了专业分析、测算和判断，最终评定在满足估价的假设和限制条件的前提下，估价对象在2023年05月20日的市场租金评估结果如下

年租金为人民币53.19万元

平均建筑面积日租金：人民币1.35元/㎡·日。

八、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示时间为：2023年7月6日至2023年7月12日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由物业公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：汤树光    联系电话：13327830272

九、纪检监督联系人

联系人：邵源      联系电话：02558066250     

附件：

1.资产评估报告

2.资产评估说明

江苏沿海集团物业管理有限公司        

2023年07月5日