一、批准文件

金湖项目公司2024年第2次总经理办公会会议纪要

二、评估机构

名称：江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司

证书编号：宁财企备〔2020〕42号

资产评估师：姓名：李美花，证书编号：32040052；

姓名：刘  婧，证书编号：32180113。

三、评估目的

金湖县退圩还湖项目管理有限公司拟挂牌出租涉及的金湖县宝应湖退圩还湖项目（一期）1#排泥场新增耕地土地使用权，本次评估系为该经济行为涉及的新增耕地土地使用权年租金市场价值提供价值参考。

四、评估对象和范围

本次评估对象为金湖县退圩还湖项目管理有限公司拟挂牌出租涉及的金湖县宝应湖退圩还湖项目（一期）1#排泥场新增耕地土地使用权年租金市场价值。

评估范围为金湖县退圩还湖项目管理有限公司申报的位于金湖县2023年度银涂镇，总面积为57.7566公顷，约合866.35亩的新增耕地土地使用权。

五、评估基准日

2024年5月31日

六、价值类型

市场价值

七、评估方法

市场法、收益剩余法

八、评估结果

经评定估算，金湖县退圩还湖项目管理有限公司拟出租资产涉及的金湖县宝应湖退圩还湖项目（一期）1#排泥场新增耕地土地使用权年租金在评估基准日2024年5月31日的市场价值为人民币肆拾玖万捌仟壹佰伍拾壹元整（¥498,151.00）。

九、其他

公示时间为：2024年7月17日至7月23日。对于公示期间企业职工及有关人员反映的问题，由江苏省沿海土地资源发展有限公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：张艺榉；联系电话：15850579865。

十、纪检监督联系人

联系人：赵辛；联系人电话：18607005920。

金湖县退圩还湖项目管理有限公司

2024年7月16日